“拿着这本不动产权证，自家的房子和宅基地终于有了合法‘身份证’，这下心里踏实多了！”广州市从化区鳌头镇一位村民手持新办的宅基地不动产权证，喜悦之情溢于言表。这份沉甸甸的获得感，背后是广州市规划和自然资源局从化区分局（下称“区规划资源分局”）深耕农房确权登记“责任田”，直面历史遗留难点、靶向精准破题，持续优化办证服务、保障农民合法财产权益的扎实行动。
村民足不出户领取不动产权证
攻坚历史遗留难题，夯实民生产权根基
农村宅基地普遍存在建房年代久、宗地边界模糊、早年超占面积等历史遗留问题，加之部分农户权属资料缺失，确权登记一度成为基层治理的“硬骨头”。为此，区规划资源分局牵头搭建区、镇、村三级协同工作体系，统筹技术资源力量，常态化调度各镇街办证进展，全程督导、逐项销号。
针对地界争议、权属不清、资料缺失等高频堵点，区规划资源分局坚持“尊重历史、依法依规”原则，联合镇街、村委会和相关农户，实地踏勘、现场指界、多方核实，分类梳理确权资料，规范建档归档，高效化解产权纠纷，扫清办证障碍，切实解决群众“办证难、确权难、维权难”的问题，让农村不动产产权明晰、权益有据可依。
区规划资源分局到镇街召开农房宅基地确权登记专项培训会
服务下沉优流程，实现村民办证“不出村”
依托“服务力量下沉基层”工作部署，区规划资源分局将不动产登记受理端口前移至各村党群服务中心，安排工作人员驻点值守，为村民提供材料代收、资料核验、全程帮办代办“一站式”服务。同时，通过村内广播、田间宣讲、入户走访等多种渠道，广泛普及确权政策，耐心讲解办证流程与产权法定效力，现场回应房屋继承、地界划分、产权流转、闲置农房盘活等群众关切的问题。村民足不出村即可办结全部确权手续，“家门口”的便民服务有效减轻了群众办事负担。
确权颁证惠民生，群众收获“稳稳的幸福感”
区规划资源分局严格执行统一确权、统一登簿、统一发证规范，有序推进宅基地使用权与农房所有权一体化确权登记，让长期缺乏合法凭证的农房拥有法定“身份证”。不少领证村民坦言，过去没有正规产权凭证，闲置农房和宅基地只能“沉睡”，涉及房屋传承、邻里地界也缺少有效说理依据。如今，不动产权证让农民的不动产成为受法律保护的有形资产，既筑牢了财产保障，也为盘活乡村闲置资源、发展乡村产业奠定了产权基础。截至2026年8月，全区累计发放宅基地不动产权证书41775本，数字背后是群众实实在在的获得感。
下一步，区规划资源分局将持续巩固房地一体确权登记成效，健全基层产权长效管理机制，优化下沉便民办证服务，切实保障农民财产权益，以优质高效的基层产权服务激活乡村发展活力、增进民生福祉。
撰文：李嘉益
图源：广州市规划和自然资源局从化区分局
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